“Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve danışmanlık platformu guneserkoc.com, Antalya gayrimenkul piyasası ile ilgili önemli veriler paylaştı.
Platformun açıkladığı Antalya Bölge Raporu’na göre, Antalya’da konut metrekare satış fiyatları son 5 yıl içerisinde hızlı bir ivme kazanarak yükseliş trendini sürdürdü.
ANTALYA HIZLA DEĞERLENİYOR
Ocak 2013’te Antalya’da konut metrekare satış fiyatı 1.057 TL iken, bu rakam Ocak 2018’de 1.958 TL’ye ulaştı. Yani son 5 yılda konut metrekare artış oranı yüzde 85 civarında bir yükseliş sergiledi. Öte yandan Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda satılık konut fiyatlarının artış oranı yüzde 1,2 olarak belirlendi.
KONUT GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 19 YIL
guneserkoc.com’un Antalya Bölge Raporu verileri, Antalya’nın gayrimenkul geri dönüş (amortisman) süresi en hızlı olan şehirlerden biri olarak öne çıktığını ortaya koydu. Platformun verilerine göre, Antalya’da satın alınan bir konuta yapılan yatırımın, konutun kiraya verilmesi durumunda kira getirisiyle geri dönüş süresi 19 yıl.
YABANCILARIN İLGİSİ ARTIYOR
guneserkoc.com’un Antalya Bölge Raporu’na göre, Antalya’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 146 bin 920 TL ile 244 bin 900 TL arasında değişiyor. Aynı zamanda Antalya, İstanbul’dan sonra yabancıların en çok gayrimenkul satın aldığı şehir konumunda olmasıyla dikkat çekiyor. TÜİK verileri de platformun açıkladığı bu bilgiyle paralellik gösteriyor. TÜİK 2018 Ocak ayı verilerine göre, Antalya yüzde 61,7 oranı ile yabancılara konut satışında en fazla artışın yaşandığı il olarak öne çıkıyor.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişiklik yapan yönetmelik, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İşte Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde son değişiklikler…
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde 7’inci kez değişiklik yapılmasına dair yönetmelik, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bugün (27 Aralık 2019, Cuma) 30991 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
İşte o yönetmelik:
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 22 nci maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde yer alan “%10’unu” ibaresi “%15’ini” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 34 üncü maddesinin dördüncü fıkrasında yer alan “ve zemin kat” ibaresi “veya zemin kat” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 55 inci maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(4) İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte; onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini, yol kotu tutanağını (ya da kot kesit belgesini), ilgili idarelerce gerekli görülen hallerde istikamet rölevesini ayrıca bir başvuruya gerek olmaksızın en geç iki iş günü; kanal kotu tutanağını en geç beş iş günü içinde verir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 57 nci maddesinin onüçüncü fıkrasının sonuna “Mevzuata uygun olarak hazırlanan ve ruhsat başvuru dilekçesi ekinde idareye sunulan yapı projelerinin onayı için ayrıca bir başvuru şartı aranmaz.” cümlesi, onyedinci fıkrasının sonuna “Ruhsat başvuru dilekçesi ile birlikte kazı-hafriyat izni ve su-kanal altyapı izni için başvuru yapılmış sayılır, ayrıca bir başvuru aranmaz. Bu izinler idaresince belirlenen usul doğrultusunda yapı ruhsatı ile birlikte verilir.” cümleleri eklenmiştir.
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 64 üncü maddesinin üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(3) Mal sahibinin yapı kullanma izni müracaatı üzerine ruhsat vermeye yetkili idare, ayrıca bir başvuru aramaksızın yapının ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına uygun olarak tamamlanıp tamamlanmadığını belirler.”
MADDE 6 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7 – Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
3/7/2017
30113
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Ofis kiralama oranları 2019 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki döneme göre yüzde 62,05 oranında artış gösterdi. Artan ofis kiralama oranlarını değerlendiren hazır ofis ve esnek çalışma alanları sağlayıcısı Servcorp’un Türkiye Direktörü Damla Özgönül, “Ofis kiralama oranlarının bir önceki döneme göre artış göstermesi ekonomide de verilerin pozitife döndüğüne işaret ediyor” açıklamalarında bulundu.
Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’ın hazırladığı ‘Türkiye Pazar Analizleri Raporu’ 2019 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre, 2019 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki döneme göre ofis kiralama oranları yüzde 62,05 artış gösterdi. Rapora göre, Türkiye’nin en pahalı ofislerine sahip bölgesi ise ofis metrekare fiyatı 170 liraya çıkan Levent olurken, metrekare fiyatları Maslak’ta 105, İstanbul Anadolu Yakası’nda 120 lira olarak açıklandı.
Avustralya merkezli hazır ofis ve esnek çalışma alanları sağlayıcısı Servcorp’un Türkiye Direktörü Damla Özgönül, “Ofis kiralama oranlarının bir önceki döneme göre artış göstermesi ekonomide de verilerin pozitife döndüğüne işaret ediyor. Servcorp olarak yeni şirketlere İstanbul’un en değerli lokasyonlarında, bir ofisin ihtiyacı olan tüm hizmetleri en iyi şekilde karşılayan tam donanımlı hazır ofisleri, fiyat avantajıyla sunuyoruz. Bu nedenle küresel şirketler ve girişimciler hazır ofisleri fiyat ve hizmet avantajından dolayı her geçen gün daha çok tercih ediyor” ifadelerini kullandı.
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 04.06.2018 tarih ve 7783 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çakırlar Mahallesi, 20490 ada, 1 parsel ve çevresinde, 20490 ada 1 parselde yer alan tescilli kalıntıların koruma alan sınırının işlenerek plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde, mevcut Mahalleleri kapsayan alanda 1/5000 ölçekli yerel koordinat sistemli nazım imar planı paftalarının İTRF 96 koordinat sistemine dönüştürülmesi, 1/5000 ölçekli nazım imar planının 1/25000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre güncellenmesi ve gösterim tekniğinin Mekansal planlar yapım yönetmeliğine uygun hale getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı revizyonu yapıldı.
Alanya 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Onaylandı
Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, Küçükhasbahçe Mahallesi 2613 ada 2 parseldeki “Belediye Hizmet Alanı” ile güneyinde yer alan “Park Alanı’ arasında yer değişimi yapılmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
Aksu Belediyesi
Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, Barbaros, Konak, Fatih Mahalleleri ve çevresinde ulaşım ve ticaret akslarının düzenlenmesine ilişkin 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
Aksu Belediyesi sınırları içerisinde Macun, Barbaros, Konak, Fatih Mahalleleri ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planına askı süresi içerisinde yapılan itirazlar doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri yapıldı.
Döşemealtı Belediyesi
Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, Ilıca Mahallesi 9419 ada 1 parselin akaryakıt ve servis istasyonu alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylandı.
Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 04.06.2018 tarih ve 7778 sayılı kararı ile uygun bulunan, Düzlerçamı-Yeşilbayır Mahallelerinde 1751 parselin güneyindeki tescil harici alanda yer alan tescilli yapının ve Kırkgöz-Yeniköy Mahallesi, 1714 parselin doğusundaki tescil harici alanda kalan tescilli su derleme yapısının koruma alan sınırlarının işlenerek plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri yapıldı.
Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, Yeşilbayır Mahallesi 9503 ada 1 parselin Konut Alanından Ticaret Alanına dönüştürülmesi ve plan notları eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği yapıldı.
Finike Belediyesi
Finike Belediyesi, Kale Mahallesi, 372 ada 1 parselde bulunan Trafo Alanının taşınmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği yapıldı.
Gazipaşa Belediyesi
Gazipaşa Belediyesi sınırları içerisinde, Yeni Mahalle 138 ada 53 parsel, 392 ada 1 parseli kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yönelik Antalya 3. İdare Mahkemesinin 2017/103 E. Sayılı yürütmenin durdurulması kararının yerine getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
Konyaaltı Belediyesi
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 04.06.2018 tarih ve 7783 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çakırlar Mahallesi, 20490 ada, 1 parsel ve çevresinde, 20490 ada 1 parselde yer alan tescilli kalıntıların koruma alan sınırının işlenerek plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde, mevcut Mahalleleri kapsayan alanda 1/5000 ölçekli yerel koordinat sistemli nazım imar planı paftalarının İTRF 96 koordinat sistemine dönüştürülmesi, 1/5000 ölçekli nazım imar planının 1/25000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre güncellenmesi ve gösterim tekniğinin Mekansal planlar yapım yönetmeliğine uygun hale getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı revizyonu yapıldı.
Kumluca Belediyesi
Kumluca Belediyesi sınırları içerisinde, Karşıyaka Mahallesi 76 ada 17, 20, 24, 44, 57, 59, 60, 61 parseller, 329 ada 12, 13, 31 ve 330 ada 1, 2, 3 parseller ve çevresinde yer alan konut, yol ve çocuk bahçesinde düzenleme yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldı.
